Sundern. Im ersten Halbjahr 2024 wurden mit insgesamt 116 Kaufverträgen rund 10 % weniger Kauffälle als im zweiten Halbjahr 2023, welches hier als Vergleichszeitraum herangezogen wird, registriert. Davon wurden 87 Verträge im gewöhnlichen Geschäftsverkehr, d.h. ohne Schenkungen, Verwandtschaftskäufe usw. abgeschlossen. Der Geldumsatz ist mit 16 Mio. Euro um 22 % – bzw. mit 15 Mio. Euro im gewöhnlichen Geschäftsverkehr um 14 % – zum Vergleichszeitraum gesunken. Das berichtet der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis in seinem Halbjahresbericht über den Immobilienmarkt.
Ein- und Zweifamilienhäuser
Fast 80 % des Geldumsatzes entfallen auf bebaute Grundstücke, davon knapp 60 % auf Ein- und Zweifamilienhäuser. Im ersten Halbjahr 2024 wurden mit 31 Ein- und Zweifamilienhäusern nahezu gleich viele
wie im Vergleichszeitraum gehandelt. Der Durchschnitt der Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Sundern ist in diesem Halbjahr um rund 15 % gefallen. Dieser Durchschnittspreis ist jedoch stark von der jeweiligen Lage und dem Baujahr der veräußerten Häuser abhängig. Im Durchschnitt wurden 212.000 Euro erzielt, wobei die Preisspanne von rund 70.000 Euro bis knapp 540.000 Euro reichte.
Eigentumswohnungen
Es wurden 12 Eigentumswohnungen weiterverkauft. Das entspricht einem Rückgang von 25 % gegenüber den Kauffällen im Vergleichszeitraum. Die Verkäufe verteilen sich über mehrere Ortsteile im Stadtgebiet. Die Preise sind gegenüber den Werten im Vergleichszeitraum um rund 5 % gestiegen. Im Mittel wurde ein Preis von 1.400 €/m² Wohnfläche erzielt. Die teuerste Wohnung wurde für 1.800 €/m² veräußert. Die günstigste Eigentumswohnung wurde mit 900 €/m² gekauft.
Bauplätze
Für den individuellen Wohnungsbau wurden 5 Bauplätze erworben. Die Anzahl ist damit um knapp 60 % deutlich zurückgegangen. Der durchschnittliche Preis stieg auf rund 150 €/m², wobei die Preise in der Spanne von 107 €/m² bis 228 €/m² lagen. Dieser Durchschnittspreis ist jedoch stark von der jeweiligen Lage der veräußerten Bauplätze abhängig.
Hintergrund – Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss ist für den gesamten Hochsauerlandkreis mit Ausnahme des Bereichs der Stadt Arnsberg, für den ein eigener Gutachterausschuss gebildet wurde, zuständig. Alle Notare sind gesetzlich verpflichtet, jeden Vertrag über Immobilien dem Gutachterausschuss in Kopie vorzulegen. Der Gutachterausschuss führt damit eine Kaufpreissammlung und wertet diese aus. Auf dieser Grundlange werden die Bodenrichtwerte ermittelt, die u.a. für die Grundsteuerreform genutzt werden, aber auch Informationen über den Immobilienmarkt, die in jährlichen und unterjährigen Grundstücksmarktberichten veröffentlicht werden. Diese Daten sind unter folgender Adresse zu finden: www.boris.nrw.de
Weitere Informationen über den Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis im Internet sind hier erhältlich: www.gars.nrw/hsk.
(Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis)
